Sécurité I Appréciation libre d'impôt I L'amortissement spécial I Financement comme levier I Visas permanents I Forum
Info sur les propriétés d'investissement avec 10% de rendement par an
Valeur des immeubles de placement sur le fond.
Notre expérience - votre avantage. Excellente connaissance du marché, un accès unique aux marchés, un haut niveau de qualité dans le conseil, l'intégrité et la transparence sont la base dans le cadre d'une maison de courtage immobilier succès pour nous. Nous vous accompagnons en tant que client à toutes les étapes du processus de transaction, ainsi que dans la préparation et l'examen. Pour apprécier la valeur et la valeur marchande de la propriété d'enroulement sont créés pour couvrir état et l'emplacement et les tendances ainsi que l'ingénierie financière et les aspects de design urbain dans nos considérations.
Comment fonctionne un investissement dans un immeuble de placement?
Vous achetez une maison complète multi-famille des terres en Allemagne la propriété exclusive. Le bâtiment dispose d'appartements qui sont déjà loués. Le loyer annuel est un dixième du prix d'achat de la propriété. Par conséquent, un rendement de 10%. En plus du loyer que vous recevez des paiements anticipés sur les coûts d'exploitation (toutes coût proportionnel de la propriété, ainsi que le chauffage, eau, électricité, collecte des ordures, service d'hiver.) Dans certains cas, les locataires paient directement avec les utilitaires à partir.
Sont des gestionnaires immobiliers qui aiment prendre soin de tout pour vous sur place. De vieilles raretés de livres, sur la maintenance, grâce à de nouveaux locataires en cas de changement de locataire. Le loyer sera versée sur un compte de votre choix (dans le monde). Grâce à Internet, la photographie et le travail de téléphone de la gestion de la propriété peuvent être conçus de sorte que vous ne aurez jamais besoin de se voir l'objet.
Après une période de détention de 10 ans, vous pouvez vendre l'immeuble de placement à une valeur supérieure en franchise d'impôt.
opportunités supplémentaires pour l'amélioration du rendement
De nombreux objets peuvent encore augmenter le rendement, engagé dans les garages, des garages, des jardins. Le loft et son offre de location partie sur, ou de la vente d'un terrain en le divisant en un prétendu complot. Hammer, ou la formation de condominiums et de leur vente au détail.
Pour certains investisseurs, le rendement peut encore augmenter en raison de pertes de valeur possibles sur foncière cotée (énumérés amortissement spécial.).
Avec un prêt hypothécaire à faible intérêt peut être le retour pry plus loin.
Il paye pour comparer
Il suffit de comparer la quantité de notre retour avec les offres des banques et des fonds immobiliers, également en matière de transparence de l'investissement, l'option propre de commande, la valeur durable, le potentiel d'appréciation, l'auto-utilisation de la propriété et comment notre investissement pourrait se développer en cas de très grand crise économique, l'inflation ou en cas de guerre. Comparer la pension garanti par le gouvernement contre les revenus de location comme une disposition de la retraite possible.
Se il vous plaît consulter basée sur l'achat de notre propriété d'un conseiller fiscal.
Nous apprécions votre recommandation.
L'équipe de aavy vous accueille à Berlin le Kurfürstendamm.
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Nos maisons louées sont caractérisées par une marge de 10% et est en outre possible augmentation de la valeur à partir. Les bâtiments sont loués dans chaque cas. Le montant du loyer est la coutume locale ou en dessous de ce qui peut sembler être possible à un changement de sous-location de locataire de prix plus élevés. Souvent, il ya encore des opportunités de revenus inexploitées, comme la location de garages, places de stationnement ou Loft.
Nous investissons exclusivement par nous précédemment dans des sites choisis dans les bons emplacements, villes allemandes, avec un potentiel d'appréciation.
Comme un investisseur privé, vous avez le privilège de vendre le "immeuble" après une période de détention de 10 ans avec un produit supplémentaire en franchise d'impôt. Dans le temps comme une gestion de la propriété à base locale se soucie sur demande à toutes les questions. Tout peut être fait par téléphone ou par Internet, tout comme si la propriété de revenus pour vous autour du coin ...
Si un «immeuble» est aussi un bâtiment classé, vous pouvez bénéficiez d'une dépréciation plus élevée (de l'amortissement exceptionnel).
Nous vous conseillons de aimez détail dans nos bureaux à Berlin:
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Rendement de 10% par an Dt = loué des maisons dans les bons secteurs. Les petites villes. + Appréciation libre d'impôt de 10 années une période de détention + autres l'augmentation des revenus par la vente / location v. Garages, jardins, loft + partie. Monument de l'amortissement exceptionnel + bonne accessibilité (levier).
Demandes de renseignements des organismes, nous sommes ouverts à.
