L'amortissement spécial par an pour les immeubles de placement avec un rendement de 10%
Profitez de bâtiments résidentiels et commerciaux loués avec un rendement de jusqu'à 10% par an
Qui est à la recherche pour dépréciation pas cher de la propriété, est rarement en mesure de trouver aujourd'hui. Après l'abolition de la propriété et amortissement dégressif sur les nouveaux bâtiments loués, en fait seulement fournit la soi-disant amortissement Monument, c.-à-L'amortissement fiscal, des avantages fiscaux, au paragraphe 7 h / 7i de la Loi de l'impôt sur le revenu visent d'importantes dépréciations. Bénéficier à la fois l'Etat et la propriété correspondante cessionnaire de la dépréciation du monument. L'État peut protéger les monuments, renouveler et maintenir et l'acheteur reçoit la plupart des biens qui a une grande qualité architecturale et de la construction et situé dans un environnement mature et structuré sans leurs propres frais.
Amortissement fiscal élevé de monuments
Profitez des avantages de la garantie par le gouvernement Préservation amortissement.
Les propriétés qui sont, ou qui sont dans une zone avec éprouvée réaménagement loi vous donnent l'avantage de taxe radier par le monument amortissement jusqu'à 80% de votre investissement monument protégé. Ceci est garanti par la loi dans §§ 10f Loi de l'impôt sur le revenu 7i, 7h et. Avec l'utilisation de l'amortissement fiscal élevé sur l'investissement dans l'immobilier coté ouverte pour les investisseurs des rendements attrayants, cela se applique également dans le cas d'occupation par le propriétaire. Pour les personnes ayant une charge fiscale très élevée un investissement dans un bâtiment classé ou dans une propriété dans une zone de réaménagement officiellement désigné est particulièrement intéressant.
Les conditions financières offrent un rendement attrayant.
Lorsque vous investissez dans un bien classé, déterminé par votre taux d'imposition personnel, mais surtout en fixant les conditions du cadre financier, le taux de rendement. Les facteurs qui influencent comprennent le prix d'achat, à atteindre le loyer, le montant du pourcentage de récupération et la conception du financement. Surtout quand le financement est de clarifier: la durée de la période à taux fixe dont les instruments de remboursement peuvent être utilisés, est en cours de rénovation, la conservation des biens de l'énergie et de gagner ainsi l'avantage de prêt KfW subventionné.
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Nos maisons louées sont caractérisées par une marge de 10% et est en outre possible augmentation de la valeur à partir. Les bâtiments sont loués dans chaque cas. Le montant du loyer est la coutume locale ou en dessous de ce qui peut sembler être possible à un changement de sous-location de locataire de prix plus élevés. Souvent, il ya encore des opportunités de revenus inexploitées, comme la location de garages, places de stationnement ou Loft.
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Comme un investisseur privé, vous avez le privilège de vendre le "immeuble" après une période de détention de 10 ans avec un produit supplémentaire en franchise d'impôt. Dans le temps comme une gestion de la propriété à base locale se soucie sur demande à toutes les questions. Tout peut être fait par téléphone ou par Internet, tout comme si la propriété de revenus pour vous autour du coin ...
Si un «immeuble» est aussi un bâtiment classé, vous pouvez bénéficiez d'une dépréciation plus élevée (de l'amortissement exceptionnel).
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Demandes de renseignements des organismes, nous sommes ouverts à.
