Le crédit hypothécaire comme un levier pour les immeubles de placement avec rendement de 10% par an
Profitez de bâtiments résidentiels et commerciaux loués avec un rendement de jusqu'à 10% par an
Financement de levier de retour
Le marché de l'immobilier est en plein essor. Les maisons sont plus populaires que jamais. Une maison louée est comme un bon investissement. En particulier, parce que vous pouvez dormir confortablement financer une telle source de revenu intéressante à des taux d'intérêt historiquement bas pour le moment. Il fait même logique d'utiliser son capital pour financer plusieurs immeubles de placement. Il convient de noter que les revenus locatifs d'être significativement plus élevé que le coût du financement.
Mais une propriété let peut également financer presque par lui-même?
Vous pouvez! et comment le faire, ici:
10% que je reçois de mon revenu de location.
Dont je paie à la Banque 2,5% d'intérêt pour
et 5,5% pour le remboursement du prêt.
2% que je utilise pour former une réserve.Après quelques années, l'immeuble à revenus est à moi!
A charge de mon revenu de location ...
- Herman Teschendorf, économiste
Il peut être utile d'envisager de financer l'achat d'un immeuble de placement:
Avec un taux de 2,5% par an d'intérêt hypothécaire + Remboursement sur le côté de débit et 10% par an Les revenus locatifs sur le côté positif vous exécutez excédents et arriver à la fin de la propriété de crédit sur le dessus.
D'un capital de 25%, vous obtenez offres très bon marché en partie, avec la possibilité d'une période à taux fixe jusqu'à 10 ans.
Aperçu des taux de prêts hypothécaires actuels.
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Investment & Investissements Résidentiel jusqu'à 10% de rendement par an
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Nos maisons louées sont caractérisées par une marge de 10% et est en outre possible augmentation de la valeur à partir. Les bâtiments sont loués dans chaque cas. Le montant du loyer est la coutume locale ou en dessous de ce qui peut sembler être possible à un changement de sous-location de locataire de prix plus élevés. Souvent, il ya encore des opportunités de revenus inexploitées, comme la location de garages, places de stationnement ou Loft.
Nous investissons exclusivement par nous précédemment dans des sites choisis dans les bons emplacements, villes allemandes, avec un potentiel d'appréciation.
Comme un investisseur privé, vous avez le privilège de vendre le "immeuble" après une période de détention de 10 ans avec un produit supplémentaire en franchise d'impôt. Dans le temps comme une gestion de la propriété à base locale se soucie sur demande à toutes les questions. Tout peut être fait par téléphone ou par Internet, tout comme si la propriété de revenus pour vous autour du coin ...
Si un «immeuble» est aussi un bâtiment classé, vous pouvez bénéficiez d'une dépréciation plus élevée (de l'amortissement exceptionnel).
Nous vous conseillons de aimez détail dans nos bureaux à Berlin:
aavy Asset Management GmbH
Kurfürstendamm 193 E . 10707 Berlin . Telefon: (030) - 20 20 00 33 . www.aavy.de
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Rendement de 10% par an Dt = loué des maisons dans les bons secteurs. Les petites villes. + Appréciation libre d'impôt de 10 années une période de détention + autres l'augmentation des revenus par la vente / location v. Garages, jardins, loft + partie. Monument de l'amortissement exceptionnel + bonne accessibilité (levier).
Demandes de renseignements des organismes, nous sommes ouverts à.
