Forum :: zum Thema 10% Rendite
Erfahren Sie hier, was Sie schon immer zu Renditeobjekten, Zinshäusern und Anlage-Immobilien mit hoher Rendite wissen wollten. Unser Finanzratgeber beantwortet gern Ihre Fragen.
Beiträge
2014-12-13
Wo könnte ich sicher bis zu 10% Rendite bekommen?
@zeist
In der Kombination SICHER und HOHE RENDITE bietet sich eine Investition in eine Anlage-Immobilie an, in ein sog. "Zinshaus".
@aavy.de
2014-12-11
bis zu 10% Rendite möglich - Gibt es Erfahrungen?
@sportsman
Seit dem Jahr 2014 bietet aavy.de Renditeimmobilien, dass sind vermietete Wohnhäuser mit hoher Mieteinnahme, mit einer Rendite von bis zu 10% pro Jahr an. Man erhält dabei keine Zinsen, sondern monatliche Mietzahlungen. Die Mietzahlungen betragen ein zehntel vom Immobilienkaufpreis. Deshalb bis zu 10% Renditeobjekte. Großer Vorteil gegenüber allen anderen Anlageformen: sehr hohe Sicherheit!
@aavy.de
2014-12-09
Ist das seriös, bis zu 10% Rendite im Jahr und voller Kapitalschutz?
@althaus
Generell gibt es am Markt kaum Anlageprodukte, auf die Ihre Frage zutrifft. Insbesondere ist von Angeboten dringend abzuraten, wo etwas "anonym" erst angespart werden soll. Neben hoher Transparenz der Anlage ist für Sie als Anleger vorallem von Bedeutung, dass allein SIE über alles entscheiden können, Ihr Investment letztlich in der Hand behalten. Denn nur dort wo Sie das "Sagen" haben, wird Ihr Kapital auch in Ihrem Sinne behandelt bzw. geschützt. Wenn man diese Überlegung in seine Anlageentscheidung mit einbezieht, bleiben kaum noch akzeptable Investments übrig. Ich empfehle Ihnen den Erwerb eines vermieteten Wohnhauses, allerdings nicht in Form einer Beteiligung, sondern zu Ihren Alleineigentum. Sollte Ihr Anlagekapital nicht ausreichen, so kann es sinnvoll sein, den Rest günstig zu finanzieren.
@aavy.de
2014-12-08
Welche Sicherheiten haben Anlagen mit bis zu 10% Rendite?
@mobi
Bei einem Zinshaus oder Renditeobjekt hat man vorallem die Immobilie als Sicherheit und zwar über die gesamte Anlagedauer. Man erhält bis zu 10% Rendite in Form von monatlichen Mieten und profitiert auch noch von der Wertsteigerung der Immobilie in der Zeit der Investition.
@aavy.de
2014-12-06
Gibt es steuerfreie bi zu 10% Rendite?
@rowan
Bei Anlageimmobilien besteht für Privatanlegern die Möglichkeit, die Immobilie nach einer Haltedauer von mindestens 10 Jahren, mit hohem Gewinn steuerfrei weiter zu veräußern. Bis dahin erzielte Einnahmen aus der Vermietung unterliegen aber der jeweiligen persönlichen Besteuerung. Hiervon können unter bestimmten Gegebenheiten besondere Abschreibungen (Sonder-AfA) vorgenommen werden. Bitte befragen Sie vor einer Anlageentscheidung einen Steuerberater dazu.
@aavy.de
I Steuerfreie Wertsteigerung I Sonder AfA I Beispielangebote I
Das Edelsteinbank Team begrüßt Sie herzlich in Berlin, am Kurfürstendamm.
Geschäftseröffnung in Berlin am Kurfürstendamm.
Zinshäuser & Anlage-Immobilien mit bis zu 10% Rendite p.a.
Wir bieten einem kleinen, exklusiven Publikum besondere Anlage-Immobilien als Portfolio Beimischung und als Alternative zu Bankprodukten an.
"Anlageimmobilien & Zinshäuser", vermietete Wohnhäuser zeichnen sich durch eine bis zu 10%ige ist-Mieteinnahme zzgl. Betriebskostenvorauszahlung und weitere mögliche Wertsteigerung aus. Die Gebäude sind in jedem Fall vermietet. Die Höhe der Miete ist ortsüblich oder liegt darunter, was eine Weitervermietung bei Mieterwechsel zu höheren Konditionen denkbar erscheinen lässt. Oftmals bestehen noch weitere Möglichkeiten der Ertragsteigerung, wie etwa die Vermietung von Garagen, Stellplätzen oder dem Dachgeschossausbau. Mittels eines Hypothekenkredits lässt sich die Rendite hebeln. Einige Objekte verfügen über Denkmalschutz Sonder-AfA. Wir bieten ausschließlich Objekte an ausgewählten Standorten, in guten Lagen deutscher Kleinstädte, mit Wertsteigerungspotential an.
Als privat-Investor genießen Sie den Vorzug, das "Zinshaus" nach einer Haltedauer von 10 Jahren mit Mehrerlös in Deutschland steuerfrei veräußern zu dürfen.
In der Zeit kümmert sich auf Wunsch gern eine vor Ort ansässige Hausverwaltung um sämtliche Belange. Alles kann bequem per Telefon oder Internet erledigt werden.
Wir beraten Sie dazu gern ausführlich in unseren Geschäftsräumen in Berlin:
Edelsteinbank c/o. aavy Family Office GmbH
Kurfürstendamm 193 E . 10707 Berlin . Telefon: (030) - 20 20 00 33 . www.edelsteinbank.de
Rendite-Checkliste
Kapitalanlagen gibt es viele – Das Risiko ist aber oft für den Laien schwer abzuschätzen.
Eine sachwertgesicherte, vermietete Kapitalanlage in Deutschland, mit guter Rendite, ist immer eine lohnende Investition, wenn Sie auf nachfolgende Punkte achten:
- Ist die Rendite-Immobilie nachhaltig und gut vermietet?
- Wie stellt sich die Ist-Mietsituation und wie die Soll-Mietsituation dar?
- Liegen die Mieten im ortsüblichen Bereich, bzw. sind die Mieten an den ortsüblichen Mietspiegel angelehnt?
- Gibt es ggfs. noch Mietsteigerungsmöglichkeiten?
- Wurden die Mieten in den letzten 12 Monaten pünktlich durch die Mieter bezahlt?
- Kann ein Mietkontenverlauf bei der Hausverwaltung angefordert werden?
- Gibt es Mietrückstände, bzw. sind irgendwelche Mietklagen anhängig?
- Wie ist der Makro- und der Mikrostandort einzuschätzen? In wirtschaftlicher wie auch in arbeitsmarktpolitischer Hinsicht
- Besteht Reparaturstau? Wann und wie wurde die Rendite-Immobilie saniert?
- Wie ist die Leistung der bestehenden Hausverwaltung einzuschätzen?
- Wurde die Immobilie in der Vergangenheit immer gut verwaltet, bzw. wie ist das Management vor Ort zu bewerten?
- Leben die Mietparteien untereinander in Harmonie und Zufriedenheit mit der praktizierten Dienstleistung rund um die Immobilie?
Dies sind nur einige Überlegungen, haben Sie jedoch Ihre Rendite-Immobilie mit uns ausgewählt, dann müssen Sie sich keine Sorgen um Ihre Investition machen, denn wir haben im Vorfeld bereits vieles für Sie abgeklärt. Das ist für uns selbstverständlich. Durch unsere über 20-jährige Erfahrung im Immobilienbereich, kennen wir die Risiken und Chancen einer Immobilieninvestition sehr gut. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
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Edelsteinbank.de :: Anlageimmobilien & Zinshäuser
Das Internetportal mit den höchsten Renditen im Bereich vermieteter Wohn- und Geschäftshäuser aus Deutschland. Bis zu 10 Prozent Rendite pro Jahr durch Mieteinnahmen aus vermieteten Rendite Immobilien & Zinshäusern.
Bis zu 10% Rendite p.a. = vermietete Wohnhäuser in guten Lagen dt. Kleinstädte. + Steuerfreie Wertsteigerung ab 10 Jahre Haltedauer + weitere Ertragserhöhung durch Vermietung/Verkauf v. Garagen, Gärten, Dachgeschossausbau + teilw. Denkmalschutz Sonder AfA + gute Finanzierbarkeit (Hebel).
Anfragen von Vermittlern stehen wir offen gegenüber.
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Edelsteinbank.net CommercialNetwork ist das geschlossenes Immobilienportal für Investments im gewerblichen Bereich. Investoren, Projektentwickler und Anbieter können über die Plattform vertraulich Kontakt aufnehmen, Objekte gezielt und diskret finden oder aus diesen Kategorien auswählen: Gewerbeimmobilien, Gewerbe-Baugrundstücke, Gewerbeareale, Fabriken & Produktion, Hallen, Lager, Garagen, Selfstrore, Lagerhaus, Speicher, Container, Einzelhandel, Grossmärkte, EKZ, Einkaufcenter, Discountmäkte, SB-Markt, Handelsmarkt, Kaufhäuser, Autohäuser, Kfz, Werkstätten, Automobilbranche, Gastronomie, Clubs, Imbiss, Drive-in Restaurants, Pension, Gesundheit, Wellness, Sauna, Praxishaus, Bürogebäude, Büroflächen, Büroetagen, Büro-Loft, Solar Flächen, Werbeflächen, Schornstein, Projektentwicklung, Land- und Forstwirtschaftliche Immobilien, Baugrundstücke zum Wohnen, Wohnbaugrundstück, Bauland, Wohnhäuser, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ferienhaus, Villen, Herrenhäuser, Schlösser, Burgen, Speicher, Grundstücke am Wasser, Wassergrundstück bei Berlin, Grundstück am See bei Berlin, Freizeitimmobilien, Wochenendhaus Anlageimmobilien & Zinshäuser, Renditeobjekte, Flüchtlingsheime, Asylunterkünfte, Sozialbauten, Denkmalschutz Objekte mit hoher Sonder-AfA, Wissenswertes zum Thema Denkmalschutz Immobilien, zum kaufen oder Immobilien zum mieten in Leipzig, Coswig, Königs Wusterhausen, Spremberg und Rostock. Bundesweite Immobilien Angebote zum Mietkauf.
Sämtliche Angebote stehen im Makleralleinauftrag der aavy Family Office GmbH.
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Auf der Basis einer partnerschaftlichen Vermittlung arbeiten wir auch gern mit Tipgebern, Freiberuflern, Projektentwicklern oder anderen Maklern zusammen. Nähere Informationen finden Sie hier.
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