معلومات عن العقارات الاستثمارية مع 10٪ عائد سنويا
كيف يمكن الاستثمار في العقارات الاستثمارية؟
كنت شراء كامل منزل عائلة متعددة مع الأرض في ألمانيا في ملكية الوحيدة. ويتكون المبنى من الشقق التي يتم تأجيرها بالفعل. إيرادات الإيجار السنوي هو واحد على عشرة من سعر الشراء الممتلكات. لذلك، 10٪ العائد. بالإضافة إلى الإيجار تتلقى المبالغ المدفوعة مقدما على تكاليف التشغيل (جميع التكاليف النسبية للممتلكات، وكذلك التدفئة والمياه والكهرباء وجمع القمامة، خدمة الشتاء). وفي بعض الحالات، والمستأجرين دفع مباشرة مع المرافق من بينها.
هل مديري العقارات الذين يحبون لرعاية كل شيء بالنسبة لك على الفور. من النوادر كتاب القديمة، حول الصيانة، وصولا إلى المستأجرين الجدد في حالة حدوث تغيير من المستأجر. وسيتم دفع قيمة الإيجار في حساب من اختيارك (في العالم). من خلال شبكة الانترنت، ويمكن تصميم والتصوير الفوتوغرافي والعمل الهاتف مع إدارة الممتلكات بحيث أنك لن تحتاج لرؤية أنفسهم الكائن.
بعد فترة عقد من 10 سنوات، يمكنك بيع عقار استثماري بقيمة أعلى معفاة من الضرائب.
فرص إضافية لتعزيز العائد
يمكن أن العديد من الكائنات زيادة الغلة، وظفت في المرائب والمرائب والحدائق. تحويل دور علوي واستئجار بها يقدم جزئيا على، أو بيع قطعة أرض بتقسيمه إلى ما يسمى ب. مؤامرة المطرقة، أو تشكيل الوحدات السكنية وبيعها بالتجزئة.
بالنسبة لبعض المستثمرين، قد العائد يزداد بسبب خسائر انخفاض القيمة المحتملة على الممتلكات المدرجة (المدرجة الاستهلاك الخاص).
مع قرض الرهن العقاري منخفضة الفائدة يمكن أن تكون عودة نقب أبعد من ذلك.
فإنه يدفع إلى المقارنة
مجرد مقارنة كمية من عودتنا مع ما تقدمه البنوك والصناديق العقارية، وأيضا فيما يتعلق بالشفافية للاستثمار، خيار التحكم الخاصة، والقيمة المستدامة، والتقدير المحتملين، وقابلية الاستخدام الذاتي للممتلكات وكيف استثماراتنا يمكن أن تتطور في حال أزمة اقتصادية ضخمة، والتضخم أو في حالة الحرب. قارن المعاش المضمونة الحكومة ضد إيرادات الإيجار كما حكم التقاعد ممكن.
يرجى الحصول على مشورة بناء على شراء العقارات لدينا من مستشار الضرائب.
ونحن نقدر توصية الخاصة بك.
فريق aavy يرحب بكم في برلين يوم Kurfürstendamm لل.
افتتاح متجر في برلين يوم Kurfürstendamm لل.
الاستثمار والاستثمارات السكنية تصل إلى 10٪ عائد سنويا
ونحن نقدم صغير، جمهور الحصري للعقارات الاستثمارية الخاصة والإضافات محفظة، وكبديل لمنتجات البنك.
وتتميز بيوتنا مستأجرة بهامش 10٪ و هو مزيد من زيادة محتملة في قيمة من. واستأجر المباني في كل حالة. مبلغ الإيجار هو العرف المحلي أو أقل ما يمكن أن يبدو ليكون من الممكن في تغيير التأجير من الباطن المستأجر إلى ارتفاع الأسعار. في كثير من الأحيان، لا تزال هناك فرص الإيرادات غير مستغلة، مثل تأجير المرائب، أماكن وقوف السيارات أو التحويلات العلية.
علينا أن نستثمر حصرا من قبلنا سابقا في مواقع مختارة في مواقع جيدة والبلدات الألمانية، مع إمكانية التقدير.
كما مستثمر من القطاع الخاص، لديك امتياز لبيع "بناء شقة" بعد فترة عقد من 10 عاما مع عائدات إضافية معفاة من الضرائب. في الوقت مثل إدارة الممتلكات في السوق المحلي، يهتم بناء على طلب جميع المسائل. ويمكن أن يتم كل شيء عن طريق الهاتف أو الإنترنت، تماما كما لو أن الملكية الدخل بالنسبة لك قاب قوسين أو أدنى ... [نبسب]
إذا كان "بناء شقة" هو أيضا بناء المدرج، يمكنك الحصول على الاستفادة من ارتفاع معدل الإهلاك (الاستهلاك الخاص).
نحن ننصح أن أحب التفصيل في مكاتبنا في برلين:
aavy Asset Management GmbH
Kurfürstendamm 193 E . 10707 Berlin . Telefon: (030) - 20 20 00 33 . www.aavy.de
www.10-prozent-rendite.de
بوابة الإنترنت مع أعلى العوائد في مجموعة من المباني السكنية والتجارية المستأجرة في ألمانيا. 10 في المئة والعائد سنويا من خلال إيرادات الإيجار من المستأجر العقار الاستثماري وشقة المباني.
10٪ عائد سنويا = مستأجرة تثنية المنازل في مناطق جيدة. البلدات الصغيرة. + التقدير المعفاة من الضرائب من 10 سنوات عقد فترة + زيادة الدخل الأخرى بنسبة / ايجار بيع ضد كراجات، والحدائق، وتحويل دور علوي + جزئيا. نصب الاستهلاك الخاص + القدرة على تحمل التكاليف جيد (رافعة).
الاستفسارات من الوكالات ونحن منفتحون على.
