السلامة في العقارات الاستثمارية مع 10٪ عائد سنويا
الاستفادة من المباني السكنية والتجارية المؤجرة مع عودة ما يصل إلى 10٪ سنويا
مع "بيت المصلحة" أن تستثمر في واحدة من أسلم أشكال الاستثمار في القطاع العقاري والواقع في الممتلكات الخاصة بك في أرضك مع مبنى مستأجر.
فهي ليست فقط صاحب حصة مع حقوق محدودة وخيارات التحكم، كما في حالة شراء شقة سكنية أو حتى صندوق المجهولين ولكن فقط كنت تمتلك وحدها مبنى سكني وفقط أنت وحدك ولها السيطرة الكاملة على الاستثمار الخاص. هذا يعني أن لديك درجة عالية من الشفافية. بسبب الاستثمار الخاص، على عكس المنتجات المصرفية والأموال، ومترابطة يست الهيكل الإداري مبهمة، يمكنك حفظ تكاليف هائلة وقبل كل شيء حتى الآن.
وهذا أيضا هو الأمان لك. وذلك لأن هذا النوع من الاستثمارات المباشرة إلى ملكية حدك كل الاحتمالات التخفيف الربح أو اتخاذ القرارات التي قد لا تكون في حواسك سوف نعرف مقدما - استبعادها.
مع الاستثمار المباشر على الممتلكات الخاصة بك آمنة وحيدة لك استبعاد خطر إعسار دولة، والعملة، والبنوك والصناديق وشركة المشروع أو المطور.
بطبيعة الحال، فإن أكبر ميزات الأمان من صافي قيمة الأصول (القيمة الأساسية) من الملكية نفسها. ويستمد هذا من قيمة العقار، والذي يحسب في هذا الموقع على قيمة الأرض للمتر المربع الواحد ممتلكات. وأضاف أن هذه هي القيمة التي تشييد المبنى سيكلف اليوم، أقل ارتداء أي وصيانة أو ترميم التكاليف اللازمة. قيمة كاملة للممتلكات، والذي يحسب من قبل ما يسمى النهج الدخل. يمكن القول أنه كلما ارتفع الدخل من الإيجارات، وارتفاع القيمة الإنتاجية لل. من هذه العوامل التقييم الرئيسية يؤدي إلى قيمة مبنى سكني الخاص بك. هو سعر الشراء مع اتفاق أو هو أقل من ذلك، لديك استثمار جيد جدا! لأنك قد استثمرت في الأعمال التجارية، وماذا يجب ان توليد الدخل في السنوات المقبلة. على عكس الاستثمار المباشر في أسهم الشركات، حيث المكاسب حتى وقت هي التي ينبغي إدخالها على الحصول عليها من أول توزيعات أرباح الشهر، وهي مدفوعات الإيجار. ومع ذلك، فقد الاستثمار الخاص لم ينخفض، ولكن لا تزال لديه قيمة العقار. إحصائيا، ارتفعت أسعار العقارات في ألمانيا بشكل مستمر في القيمة الخاصة بك.
بالمقارنة مع غيرها من الفرص الاستثمارية التي توفرها العقارات لكم الأمن كأداة للتحوط من التضخم.
حتى في أوقات الاضطرابات والأحداث الجيوسياسية السلبية لديك مبنى سكني على الاستثمار صلبة جدا. لأن مبلغ الإيجار يمكنك تخصيص والتي حتى العملة.
في حالة وجود تضخم كبير أو العملة تجدد تغيير قيمة مبنى سكني الخاص بك لا تزال مستقرة، والإيجار الشهري، ومع ذلك، والتكيف باستمرار مع الوضع الحالي وتوفير القوة الشرائية تعادل آمنة بالنسبة لك.
كمالك للعقار، لديك أيضا أمن أن تكون قادرة على إقراض أو بيع العقار في حالة الطوارئ. على سبيل المثال، يمكنك أيضا جعل الوحدات السكنية وبيع الممتلكات الخاصة بك في أجزاء.
لمزيد من الأسئلة قد يكون لديك، وفريق من aavy شخصيا.
اتصل بنا، ونحن نتطلع إلى لقائكم!
فريق aavy يرحب بكم في برلين يوم Kurfürstendamm لل.
افتتاح متجر في برلين يوم Kurfürstendamm لل.
الاستثمار والاستثمارات السكنية تصل إلى 10٪ عائد سنويا
ونحن نقدم صغير، جمهور الحصري للعقارات الاستثمارية الخاصة والإضافات محفظة، وكبديل لمنتجات البنك.
وتتميز بيوتنا مستأجرة بهامش 10٪ و هو مزيد من زيادة محتملة في قيمة من. واستأجر المباني في كل حالة. مبلغ الإيجار هو العرف المحلي أو أقل ما يمكن أن يبدو ليكون من الممكن في تغيير التأجير من الباطن المستأجر إلى ارتفاع الأسعار. في كثير من الأحيان، لا تزال هناك فرص الإيرادات غير مستغلة، مثل تأجير المرائب، أماكن وقوف السيارات أو التحويلات العلية.
علينا أن نستثمر حصرا من قبلنا سابقا في مواقع مختارة في مواقع جيدة والبلدات الألمانية، مع إمكانية التقدير.
كما مستثمر من القطاع الخاص، لديك امتياز لبيع "بناء شقة" بعد فترة عقد من 10 عاما مع عائدات إضافية معفاة من الضرائب. في الوقت مثل إدارة الممتلكات في السوق المحلي، يهتم بناء على طلب جميع المسائل. ويمكن أن يتم كل شيء عن طريق الهاتف أو الإنترنت، تماما كما لو أن الملكية الدخل بالنسبة لك قاب قوسين أو أدنى ... [نبسب]
إذا كان "بناء شقة" هو أيضا بناء المدرج، يمكنك الحصول على الاستفادة من ارتفاع معدل الإهلاك (الاستهلاك الخاص).
نحن ننصح أن أحب التفصيل في مكاتبنا في برلين:
aavy Asset Management GmbH
Kurfürstendamm 193 E . 10707 Berlin . Telefon: (030) - 20 20 00 33 . www.aavy.de
www.10-prozent-rendite.de
بوابة الإنترنت مع أعلى العوائد في مجموعة من المباني السكنية والتجارية المستأجرة في ألمانيا. 10 في المئة والعائد سنويا من خلال إيرادات الإيجار من المستأجر العقار الاستثماري وشقة المباني.
10٪ عائد سنويا = مستأجرة تثنية المنازل في مناطق جيدة. البلدات الصغيرة. + التقدير المعفاة من الضرائب من 10 سنوات عقد فترة + زيادة الدخل الأخرى بنسبة / ايجار بيع ضد كراجات، والحدائق، وتحويل دور علوي + جزئيا. نصب الاستهلاك الخاص + القدرة على تحمل التكاليف جيد (رافعة).
الاستفسارات من الوكالات ونحن منفتحون على.
