Wolne od podatku aprecjacja nieruchomości inwestycyjnych na 10% zwrotu rocznie
Skorzystaj z wynajmowanych budynków mieszkalnych i handlowych z powrotem do 10% rocznie
Sprzedaż majątku prywatnego jest na ogół możliwe zwolnione z podatku w Niemczech. W tym celu muszą być spełnione pewne warunki: Po sprzedaży majątku prywatnego, różne zasady mają zastosowanie w zależności od tego, czy nieruchomość została zajęta lub wynajmowane i jak długo to było w posiadaniu podatnika. Tutaj znajdziesz przegląd tego, co trzeba wziąć pod uwagę, gdy jesteś w dyspozycji prywatnej posesji.
Od dnia 1 stycznia 2009 roku, która weszła w życie z podatku u źródła od dochodu dotyczy zastosowania kapitału. To mówi, że prywatne zyski kapitałowe ze sprzedaży nieruchomości nadal są wolne od podatku, jeżeli spełnione są określone warunki.
Obowiązujące prawo: Podatek sprzedaży w okresie dziesięciu lat
Zyski z przeniesienia własności majątku nieruchomego podlegają opodatkowaniu, jeżeli okres pomiędzy zakupem i sprzedażą jest mniej niż dziesięć lat. Ten dziesięcioletni okres jest zwykle określany jako "okres spekulacji". Pomyśl ustawodawcy z jednodniowym określony oświadczeniu. Zwolnione z opodatkowania obejmuje grunty przeznaczone do wykorzystania na własne cele mieszkaniowe lub w roku sprzedaży i zostały użyte poprzednich dwóch lat na własne cele mieszkaniowe. Wyłączone z opodatkowania są drugich domów zajmowanych przez właściciela i apartamenty.
Aby ustalić okres między zakupem i sprzedażą daty sprzedaży jest zawsze decydujące, tj czasu zawarcia umowy sprzedaży. W przypadku spadku lub prezent, terminy cedenta zastosowania, czyli spadkodawcy lub darczyńcy.
Zysk kapitałowy lub strata jest cena sprzedaży pomniejszona o koszty sprzedaży i koszty. W sprzedaży po dniu 31 lipca 1995 roku i produkcji po 31 grudnia 1998 roku, koszty nabycia i produkcji są odejmowane od amortyzacji podatkowej, zwiększenie ulg i odpisów.
Jeśli straty generowane na sprzedaż gruntów, strata ta może zostać zaliczona tylko od zysku z pozostałej sprzedaży prywatnych. Po wprowadzeniu płaskiej straty podatkowej należy określić offsetowego na razie po tzw ponieważ płaskie straty podatkowe z doniczki powstać. Ponadto, ustalenia przejściowe mają być przestrzegane. Dla małżonków wspólnie ocenić podatku dochodowego odszkodowania strat może odbywać się również między małżonkami.
W przypadku dalszych pytań może być, do zespołu aavy osobiście.
Zadzwoń do nas, czekamy na Ciebie!
Źródło: PricewaterhouseCoopers AG, Frankfurt / Main, 2014
Zespół aavy wita w Berlinie na Kurfürstendamm.
Otwarcie sklepu w Berlinie na Kurfürstendamm.
Domy inwestycyjne i inwestycje do 10% zwrotu rocznie
Oferujemy mały, ekskluzywny publiczność specjalnych portfela nieruchomości inwestycyjnych, jak dodatki i jako alternatywa dla produktów bankowych.
Nasze wynajęte domy charakteryzują się marży 10% i jest dalszy możliwy wzrost wartości z. Budynki są wynajęte w każdym przypadku.Wysokość czynszu jest lokalny zwyczaj lub poniżej tego, co wydaje się być możliwe przy zmianie podnajmu najemców do wyższych cen. Często są jeszcze niewykorzystane możliwości dochodów, takie jak wynajem garaży, miejsc parkingowych lub konwersji na poddaszu.
Inwestujemy wyłącznie przez nas wcześniej w wybranych miejscach w dobrych miejsc, miast niemieckich, z możliwością aprecjacji.
Jako inwestor prywatny, masz przywilej do sprzedaży "apartamentowiec" po horyzoncie 10 lat Dodatkowe dochody wolne od podatku. W momencie jak zarządzanie nieruchomościami lokalnie na bazie dba na żądanie wszystkich sprawach. Wszystko, co można zrobić przez telefon lub internet, zupełnie jak w przypadku nieruchomości dochody dla Ciebie za rogiem ...
Jeśli "apartamentowiec" jest w zabytkowym budynku, można dostać się do korzystania z wyższej amortyzacji (specjalna amortyzacji).
Zalecamy podoba szczegółów w naszych biurach w Berlinie:
aavy Asset Management GmbH
Kurfürstendamm 193 E . 10707 Berlin . Telefon: +49 (0)30 - 20 20 00 33 . www.aavy.pl
www.10-prozent-rendite.de
Portal internetowy z najwyższych zysków w zakresie wynajmowanych budynków mieszkalnych i handlowych w Niemczech. 10 procent zwrotu rocznie przez przychód z tytułu najmu nieruchomości inwestycyjnych oraz dzierżawionych budynków mieszkalnych.
10% zwrotu w skali roku = Pwt wynajmowane domy w dobrych obszarów. Małe miasta. + Wolna od podatku uznanie od 10 lat obowiązywania + inne wzrost dochodów gospodarstwa przez sprzedaż / wynajem v. Garaże, ogrody, strychu + częściowo. Pomnik specjalne amortyzacja + dobra przystępność (dźwignia).
Zapytania z agencji, jesteśmy otwarci.
