قدردانی معاف از مالیات خواص سرمایه گذاری در 10٪ PA بازگشت
امکان استفاده از ساختمان های مسکونی و تجاری اجاره با بازگشت تا 10٪ PA
فروش ملک خصوصی به طور کلی معاف از مالیات ممکن در آلمان است. برای این منظور، شرایط خاصی باید رعایت شود: پس از فروش مالکیت خصوصی، قوانین مختلف اعمال بسته به اینکه آیا اموال اشغال شده بود و یا اجاره و چه مدت از آن شده است در اختیار مالیات دهندگان است. در اینجا شما را یک مرور کلی از آنچه که شما باید در نظر زمانی که شما در اختیار مالکیت خصوصی هستند را پیدا کنید.
از 1 ژانویه 2009، که به نیروی مالیه موضوعی آمد شامل درآمد از برنامه سرمایه. این گزارش می گوید که سود سرمایه خصوصی از فروش املاک و مستغلات همچنان معاف از مالیات در صورت شرایط خاصی هستند دیدار کرد.
قانون قابل اجرا: مالیات فروش در دوره ده ساله
منافع حاصل از بیگانگی از اموال غیر منقول مشمول مالیات هستند اگر دوره بین خرید و فروش کمتر از ده سال است. این دوره ده ساله است که معمولا به عنوان "دوره حدس و گمان" نامیده می شود. فکر می کنم از قوه مقننه از بیانیه روز قطعی. معاف از پرداخت مالیات شامل زمین در نظر گرفته شده را برای اشغال خود و یا در سال فروش استفاده می شود و به دو سال گذشته برای اشغال خود استفاده شده است. همچنین از پرداخت مالیات مالک اشغال خانه دوم و آپارتمان تعطیلات کنار گذاشته است.
برای تعیین دوره بین خرید و فروش از تاریخ فروش همیشه قاطع، یعنی زمان انعقاد قرارداد فروش. در ارث و یا مورد هدیه، محدودیت زمان از انتقال دهنده اعمال می شود، به عنوان مثال مورث یا اهدا کننده.
افزایش سرمایه و یا از دست دادن به عنوان قیمت فروش کمتر هزینه به فروش و هزینه محاسبه می شود. در خرید پس از 1995 ژوئیه 31 و تولید پس از 1998 دسامبر 31، کسب و هزینه های تولید نیز از استهلاک مالیاتی کسر می شود، افزایش کسر و ارسال فراز.
اگر از دست دادن تولید در فروش زمین، این از دست دادن تنها ممکن است در برابر سود حاصل از سایر فروش خصوصی افست. پس از معرفی از دست دادن مالیات بر تخت جبران باید در یک تعیین شود مورد به اصطلاح به دلیل از دست دادن مالیات گلدان حمل صاف بوجود می آیند. علاوه بر این، ترتیبات انتقالی به مشاهده شود. برای به طور مشترک برای همسران مالیات بر درآمد جبران از دست دادن ارزیابی همچنین می توانید جایی در میان همسران را.
برای پرسش دیگری که شخصا، این تیم از aavy.
با ما تماس بگیرید، ما مشتاقانه منتظر دیدار شما!
منبع: پرایس واتر هاوس کوپرز AG، فرانکفورت / ماین، 2014
تیم از aavy شما در برلین در Kurfürstendamm استقبال می کند.
افتتاح فروشگاه در برلین در Kurfürstendamm.
سرمایه گذاری های مسکونی و سرمایه گذاری تا 10٪ PA بازگشت
پیشنهاد ما کوچک، مخاطبان منحصر به فرد از ویژگی های سرمایه گذاری خاص به عنوان اضافات نمونه کارها، و به عنوان یک جایگزین به محصولات بانک.
خانه های اجاره ای ما با اختلاف 10٪ مشخص و افزایش امکان بیشتر در ارزش از است.ساختمان ها در هر مورد اجاره. مبلغ اجاره سفارشی محلی و یا کمتر از آن چه می تواند به نظر می رسد ممکن است در تغییر اجاره در اجاره مستاجر به قیمت های بالاتر است. اغلب، هنوز هم وجود دارد فرصت درآمد بکر، مانند اجاره پارکینگ، فضاهای پارکینگ و یا تبدیل اتاق زیر شیروانی.
ما به طور انحصاری سرمایه گذاری شده توسط ما قبلا در سایت انتخاب در مکان های خوب، شهرهای آلمان، با پتانسیل قدردانی.
به عنوان یک سرمایه گذار خصوصی، شما باید امتیاز به فروش "آپارتمان" پس از یک دوره برگزاری 10 سال با درآمد حاصل اضافی-رایگان مالیات. در زمان مانند یک مدیریت املاک مبتنی بر محلی مراقبت پس از درخواست به تمام مسائل. همه چیز را می توان از طریق تلفن یا اینترنت انجام می شود، کاملا به عنوان اگر اموال درآمد را برای شما در اطراف گوشه ...
اگر "آپارتمان" نیز یک ساختمان ذکر شده است، شما می توانید از استهلاک بالاتر (استهلاک خاص) بهره مند شوند.
ما به شما توصیه می خواهم جزئیات در دفاتر ما در برلین:
aavy Asset Management GmbH
Kurfürstendamm 193 E . 10707 Berlin . Telefon: (030) - 20 20 00 33 . www.aavy.de
www.10-prozent-rendite.de
پورتال اینترنتی با بالاترین بازده در طیف وسیعی از ساختمان های مسکونی و تجاری اجاره ای در آلمان است. 10 درصد بازگشت در سال از طریق درآمد اجاره از ملک سرمایه گذاری و آپارتمان ساختمان استیجاری.
10٪ بازگشت در سال = Dt در خانه در مناطق خوب اجاره. شهرهای کوچک. + تقدیر معاف از مالیات از 10 سال دوره + دیگر افزایش درآمد برگزاری توسط فروش / اجاره V. گاراژها، باغ ها، تبدیل انبار + تا حدودی. بنای یادبود استهلاک ویژه + قیمت خوب (اهرم).
سوالات از سازمان، ما به باز هستند.
