投资物业10％的回报率每年免税升值
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私有财产的销售一般是免税可能在德国。为此，某些条件必须得到满足：在出售私有财产，应用不同的规则，具体取决于属性是否占用或租用多久它已经在纳税人的身上。在这里，你会发现你有什么，当你在处置私有财产要考虑的概述。
从2009年1月1日，生效的预提税适用于来自资本收入的应用。它说，从销售的房地产私募资本收益继续予以免税，如果某些条件得到满足。
适用法：10年之内销售税
从不动产取得的收益是应税如果购买和销售之间的时间少于十年。这十年间，通常被称为“炒作周期”。想从日常明确的说法立法机关。免征包括用于自己的职业或在销售年的土地预期，并已使用了前两年为自己的职业。也排除在征税是自住二手房和度假公寓。
要确定买卖的销售日期之间的时间永远是决定性的，即销售合同签订的时间。在继承或赠与的情况下，转让的时间限制适用，即遗嘱人或捐赠者。
资本利得或损失的计算方法是售价减去处置费用后的成本。 1998年12月31日之后1995年生产7月31日之后购买，收购和生产成本也可以从税收中扣除折旧，增加扣除额和减记。
如果出售的土地产生的损失，这种损失只能冲减其他私人销售利润。逐案所谓的，因为平板税收流失随身壶出现在介绍该单位的税收损失补偿必须在确定的。此外，过渡性安排待观察。对于联合评定为所得税配偶损失补偿也可以采取夫妻之间的地方。
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资料来源：普华永道AG，法兰克福/主，2014年
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